La Lombardia al MIPIM di Cannes con 28 progetti di sviluppo immobiliare

Pubblicato il decreto che svela i nomi dei Comuni e dei progetti che parteciperanno con Regione Lombardia al MIPIM 2020, la manifestazione fieristica più importante del real estate in programma a Cannes dal 10 al 13 marzo.

E il 2019 è stato un anno record per il commercial real estate italiano, oltre 12 i miliardi di investimenti sul territorio, considerato la quarta economia in Europa nel settore. Il trend positivo interessa diverse asset class, dagli uffici che hanno rappresentato lo scorso anno il 40% delle transazioni, fino agli hotel (26%), arrivati per la prima volta a 3,3 miliardi di investimenti, ma con attese (CBRE) di investimenti in Capex (capitali per la riqualificazione) pari a 50 miliardi nei prossimi dieci anni. Elevata anche la fetta assegnata alla logistica (11%).

Primeggia la Lombardia, solo negli ultimi 3 anni sono stati investiti nel real estate a Milano oltre 11 miliardi di euro, il 70% da parte di investitori istituzionali esteri.

E sull’onda di queste prospettive positive, Regione Lombardia, insieme a Unioncamere Lombardia, ha selezionato, attraverso un bando pubblico – i cui risultati sono stati pubblicati  il 3 febbraio con decreto N. 833 – 28 progetti di sviluppo immobiliare provenienti da 26 Comuni della Regione.

I progetti, che spaziano dalla riqualificazione di aree urbane alla ristrutturazione di edifici storici, dalla rigenerazione di ex realtà industriali alla progettazione di Student Housing e Senior Living, verranno presentati all’interno della collettiva italiana, insieme al Programma AttrACT, agli investitori internazionali presenti al MIPIM 2020.

Tra i progetti presentati, interventi di grande valore nei comuni di Como, con la riqualificazione dell’“Ex-Ticosa” e di Mantova con il progetto di rigenerazione urbana “Mantova Hub”. Di notevole importanza storica, da riservare a strutture turistico ricettive, la ristrutturazione dell’Ex Cotonificio Cantoni e dell’Ex Collegio Giglio nel Comune di Bellano (LC), la riqualificazione dell’area del castello di Desenzano del Garda (BS),  il Grand Hotel San Pellegrino Terme nel Comune di San Pellegrino Terme (BG) e il riutilizzo di dimore storiche appartenute alla nobile casata mantovana dei Gonzaga: la Villa del Serraglio, con parco annesso  vista lago, nel Comune di Toscolano Maderno (BS) e la Villa Guerrieri Gonzaga nel Comune di Sustinente (MN), in quest’ultima si prevede la realizzazione del progetto MASP (Mantua Agriculture   Sustainability Project), un centro di formazione, innovazione e sperimentazione agricola per imprese e associazioni.

In linea con le tendenze emergenti del real estate, senior e student housing con i progetti presentati dai Comuni di Sant’Alessio con Vialone (PV), dove si prevede di realizzare un Biovillaggio per over 65 con possibilità di aggiungere residenze per studenti, di Cisano Bergamasco con la “Domus Colombera”, un progetto multifunzionale con residenze per anziani e il Comune di Torre de’ Busi (BG) con il “Borgo Nuovo”, da utilizzare per scopi residenziali tra i quali anche il Senior Housing.

Di seguito l’elenco dei Comuni e i rispettivi progetti: Comune di Cisano Bergamasco (BG) Domus Colombera. Comune di Cabiate (CO) Casa-lavoro 4.0 – L’arte del fare (abitare e lavorare), unita all’innovazione. Comune di Como Progetto di riqualificazione dell’ambito “Ex-Ticosa”. Comune di Selvino (BG) Progetto: ex colonia montana “Sciesopoli”. Unione dei Comuni di Camparada e Lesmo Progetto di rigenerazione dell’ex plesso scolastico di via IV Novembre e del centro storico di Lesmo. Comune di Gallarate Progetto “Palazzo Minoletti”. San Benedetto Po (MN) Progetto di Riparazione e miglioramento sismico dell’ex infermeria monastica dell’Abbazia di San Benedetto in Polirone e riattivazione a struttura ricettiva. Sant’Alessio con Vialone (PV) Biovillaggio per over 65 con possibilità di aggiungere residenze per studenti. Comune di Mantova Progetto di rigenerazione urbana “Mantova Hub”: Centro Ricerca; Progetto Mercato Coperto. Comune di Voghera (PV) ex Caserma Zanardi Bonfiglio. Comune di Torre de’ Busi (BG) progetto “Borgo Nuovo”. Comune di Bellano (LC) Ex Cotonificio Cantoni; Ex Collegio Giglio. Comune di Besozzo (VA) Progetto Sonnino. Comune di Crema (CR) Ex area Olivetti. Comune di Cremona (CR) Immobile Radaelli; Chiesa San Francesco. Comune di Desenzano del Garda (BS) Progetto di riqualificazione dell’area del castello di Desenzano. Comune di Limido Comasco (CO) Rigenerazione delle corti della vecchia falegnameria. Comune di Madignano (CR) Area comunale da riqualificare destinata a servizi RSA. Comune di Piazzatorre (BG) Colonia Genovese e villaggio dello sport. Comune di Ponte di Legno (BS) Progetto Prati Alti. Comune di Quistello (MN) Nuovo centro specializzato “Q-Rehab”. Comune di San Giacomo delle Segnate (MN) Villa Arrigona. Comune di San Pellegrino Terme (BG)  Grand Hotel San Pellegrino Terme. Comune di Sustinente (MN) Villa Guerrieri Gonzaga-MASP (Mantua Agriculture  Sustainability Project). Comune di Toscolano Maderno (BS) Villa Comunale storica del Serraglio (600) e parco con vista lago. Comune di Vigevano (PV) Cittadella della Sicurezza.

Per scoprire di più su tutti i progetti di sviluppo immobiliare, seguite Regione Lombardia su Milano and Lombardy at MIPIM.